Willkommen daheim - auf Ihrem zukünftigen Anwesen.

Nicht nur dass Ihnen das weitläufige Grundstück mit Waldfläche und einem zweiten Bauplatz schon vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus sind Sie mit zwei Garagen und drei Carports Unterstell- und Stellmöglichkeiten für jegliche Sammel-, Handwerks- oder Künstlerleidenschaft bestens gerüstet. Und nicht zuletzt sind Sie im Wohnhaus flexibel in der Raumnutzung, u.a. da sich je Ebene zwei Badezimmer befinden - Stichwort Mehrgenerationenwohnen bspw.

Ergo: Ein Refugium, wo Sie sich vielfältig und großräumig entfalten können.

Wenn das schon immer Ihre Vorstellung war, dann folgen Sie uns nun gerne gedanklich auf dem folgenden Rundgang. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, das Tor öffnet sich und damit vor Ihren Blicken das Wohnhaus mit seiner anheimelnden Atmosphäre. Sie fahren auf Ihrer eigenen Zufahrt weiter, entweder geradeaus zum Hauseingang oder stellen eines Ihrer Fahrzeuge rechts bei den vielfältigen Stellplätzen ab bzw. unter. Zwischen den Auffahrten befindet sich ein begrünter Vorplatz, eingefasst von Ziergewächsen, wo Sie vor allem in der Abendsonne behagliche Stunden bei einem Glas Wein genießen können.

Erdgeschoss:

Am Hauseingang angekommen, betreten Sie die helle Diele mit Garderobe. Auf dieser Ebene gibt es einen offenen Wohn-, Essbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer, sowie ein Duschbad. Somit könnte das Erdgeschoss eigenständig und ohne die Etage zu wechseln, bewohnt werden.

Zentrale Wirkungsstätte wird sicherlich der große Wohn-, Essbereich sein. Über die gesamte Hausbreite verlaufend und nur optisch durch einen Rundbogen geteilt, können Sie sich hier frei, offen und flexibel entfalten ... und es sich natürlich auch gemütlich machen, u.a. am Kaminofen mit Sichtfenster, der, nahezu zentral zwischen Küche und Wohnbereich gelegen, zu Ihrer Behaglichkeit beiträgt. Die neuwertige Einbauküche ist u-förmig angelegt, wovon eine Zeile quasi als offenes Bindeglied zwischen Küche und Essbereich fungiert. Damit minimieren sich die Laufwege und die Kommunikation zwischen den Wohnbereichen bleibt erhalten.

Der zusätzliche Raum bietet sich entweder als Kinder- bzw. Schlafzimmer an oder so wie derzeit, als Arbeitszimmer. Wie bei einer Schaltzentrale haben Sie von hier aus einen guten Überblick über den Hof, die Zufahrt und gegebenenfalls den eigenen Fuhrpark.

Gegenüber von diesem Zimmer im Inneren des Hauses befindet sich der lichtdurchflutete Treppenaufgang. Nahezu mittig gelegen, profitieren beide Flure von dem Lichteinfall. Eine schöne Holztreppe mit zwei Zwischenpodesten, die nicht nur eine funktionale Verbindung herstellt, sondern auch mit dem Charme vergangener Tage zu gefallen weiß.

Obergeschoss:

Zu Ihrer Übersicht gibt es im Obergeschoss ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer mit anschließender Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Der schon von sich aus große Wohnraum (ähnliche Grundfläche wie Wohn-, Essbereich) wird optisch noch durch ein Panoramafenster und Zugang auf die Terrasse erweitert. Mit Südwestausrichtung eignet sich diese wunderbar zum Sonnenbaden oder bspw. für schöne Stunden am Feierabend.

Im Anschluss an den Wohnraum befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Dachfenster. Hier wurde mal ein Küchenanschluss angedacht. Ein weiteres Zimmer mit hohem Kniestock und großem Fenster bereichert das Wohnen im Obergeschoss. Das Badezimmer ist im Gegensatz zum Erdgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gestaltung zeichnet sich auf beiden Ebenen durch ein neutrales Fliesenbild mit Mosaik-Auffrischung aus und ist mit neuwertigen Waschtischen ausgestattet. Nicht zuletzt steht Ihnen gegenüber vom Badezimmer noch ein Übereck-Balkon zur Verfügung. Falls es Ihnen auf der Sonnenterrasse zur anderen Hausseite doch einmal zu warm werden sollte, bietet sich dieser Balkon an heißen Sommertagen zum Erfrischen an.

Keller:

Unter der Wohnraumtreppe befindet sich abgeschlossen ein Zugang zum Keller. Hier gibt es einen Heizungsraum, zwei Kellerräume mit Fenster, sowie einen weiteren Abstellraum mit einer Öffnung als Durchreiche von außen.

Grundstück:

Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen. Die eine ist mit einem anschließenden Nebenraum etwas länger, die andere dafür breiter. Bisher wurden beide zusammen als Hobby-Werkstatt für Oldtimer genutzt. Darüber hinaus gibt es, wie schon erwähnt, drei zusammenhängende Carports und einen Geräteschuppen.

So wie das arrondierte Grundstück bisher genutzt wurde, hat es durch seine passable Größe und gestalteten Anlage tatsächlich die Anmutung von einem Anwesen. Unterstrichen wird dieser Charakter außerdem durch die eigene Zufahrt, flankiert von einer gepflegten Außenanlage mit Ziergewächsen, das Tor, die zweiteilige Auffahrt mit befestigten Stellflächen, sowie einen Vorplatz. Zur Straße hin sorgt eine imposante Hecke für ein Höchtsmaß (im wahrsten Sinne) an Sichtschutz und damit Privatsphäre.

Die nahezu vollständige Einfriedung der Grundstücke wird die Herzen von Eltern mit Kindern und/oder Tierfreunden „beruhigen“.

Zum Anwesen gehört u.a. ein zweites Baugrundstück mit 841 m² Grundfläche. Es ist vom Bewuchs noch relativ unberührt – nur randseits der großen gepflegten Rasenfläche gibt es vereinzelt Bäume und Heckenabschnitte. An das Grundstück des Wohnhauses ist ein weiteres kleines Grundstück angegliedert und zu guter Letzt gehört zum Gesamtarrangement eine angrenzende Fläche mit Laubbäumen.

Um sich selbst ein Bild machen zu können, sind Sie nun herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort eingeladen!

Nonnweiler verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Kindergärten, Grundschule und es sind nur wenigen Minuten bis zum Supermarkt. Außerdem führt die Autobahn A1 an Nonnweiler vorbei, über die sie ca. in einer halben Stunde in Trier sind.

Nonnweiler ist Nationalparkgemeinde mit Tor zum Nationalpark am Fuße des Keltischen Ringwalls, wo die Natur wieder Natur sein darf und somit dem geneigten Wanderer ein Refugium der Erholung bietet. Zu empfehlen ist hierfür auch der Rundweg um die Primstalsperre. Darüber hinaus darf sich die Gemeinde Heilklimatischer Kurort nennen, nicht zuletzt wegen der vielfältigen Freizeitaktivitäten und hier ansässigen Freizeiteinrichtungen und Kulturgüter.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.