Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage und gesuchtem Stadtteil ! » Objekt 936457
Eckdaten:
| Lage: | 55743 Idar-Oberstein |
| Kaufpreis: | keine Angabe |
| Wohnfläche: | 125 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Typ: | Einfamilienhaus |
| Nutzfläche: | 75 m² |
| Grundstücksfläche: | 926 m² |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | Ja |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1980 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
Beschreibung:
Die Immobilie ist bereits verkauft.
Dieses schmucke Haus bietet die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse erweitert, zusammen mit angrenzender Grünfläche und außergewöhnlich schönem Spießbraten-Häuschen, die Komfortzone von innen nach außen. Das Grundstück ist aufgrund seiner übersichtlichen Größe sehr pflegeleicht und wird durch zwei Garagen komplettiert.
Aufgrund der Lage in einer Sackgasse und dem damit verbundenen geringen Verkehrsaufkommens, lässt es sich vor Ort unbekümmert das Leben genießen. Ein Haus für „Jung und Alt“ eben!
Der großzügige Eingangsbereich gibt einen ersten Vorgeschmack und nimmt es mit seinem großen Einbauelement auch mit einem Kleider-Tsunami auf. Sehr praktisch!
Das Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront dominiert, welche den Blick auf die herrliche Terrasse/Grünfläche und das Gartenhaus lenkt. Sehr schön! Der fließende Übergang von Wohn- zu Esszimmer unterstreicht den offenen Charakter. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Gäste-Wc.
Im Untergeschoss steht in Form von zwei Schlafzimmern und einem Duschbad weitere Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch zwei Kellerräume und den Heizungsraum zu erwähnen. Als zusätzlicher Stauraum könnte der großzügige Dachboden dienen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Dieses schmucke Haus bietet die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene. Der ebenerdige Zugang zur Terrasse erweitert, zusammen mit angrenzender Grünfläche und außergewöhnlich schönem Spießbraten-Häuschen, die Komfortzone von innen nach außen. Das Grundstück ist aufgrund seiner übersichtlichen Größe sehr pflegeleicht und wird durch zwei Garagen komplettiert.
Aufgrund der Lage in einer Sackgasse und dem damit verbundenen geringen Verkehrsaufkommens, lässt es sich vor Ort unbekümmert das Leben genießen. Ein Haus für „Jung und Alt“ eben!
Der großzügige Eingangsbereich gibt einen ersten Vorgeschmack und nimmt es mit seinem großen Einbauelement auch mit einem Kleider-Tsunami auf. Sehr praktisch!
Das Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront dominiert, welche den Blick auf die herrliche Terrasse/Grünfläche und das Gartenhaus lenkt. Sehr schön! Der fließende Übergang von Wohn- zu Esszimmer unterstreicht den offenen Charakter. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Gäste-Wc.
Im Untergeschoss steht in Form von zwei Schlafzimmern und einem Duschbad weitere Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch zwei Kellerräume und den Heizungsraum zu erwähnen. Als zusätzlicher Stauraum könnte der großzügige Dachboden dienen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattung:
Die massive Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk (konventionell gemauert mit zusätzlich vorgemauertem Klinker-Ziegelstein) verspricht besondere Langlebigkeit.
Die Terrasse erfuhr zusammen mit der elektrischen Markise im Jahr 2000 eine Erneuerung.
2001 wurde der Dachboden inkl. Dach fachmännisch isoliert.
Wohn-Esszimmer, Küche und Eingangsbereich erhielten im Jahr 2002 neue hochwertige Fliesen. In diesem Jahr wurde auch die Heizungsanlage (Buderus) erneuert.
Die Regenrinne wurde im Jahr 2010 ersetzt.
Das Spießbraten-Häuschen ist vollausgestattet und erfüllt mit Licht, Strom, Doppelverglasung, Kamin und zusätzlichem Heizkörper, einen wohnlichen Charakter.
Alle Arbeiten wurden durch qualifizierte Handwerksbetriebe ausgeführt!
Bad und Gäste- Wc stammen noch aus der Zeit der Entstehung. Deren Erneuerung ist nicht zwingend erforderlich, möglicherweise erwünscht.
Die Garagen sind mit automatischen Toren ausgestattet und darüber hinaus vollständig elektrifiziert, auch mit Starkstrom.
In der Summe ein überaus interessantes Objekt, welches mit diesen Merkmalen sicherlich in der Region mehr als „dünn gesät“ sein dürfte. Überzeugen Sie sich selbst!
Die Terrasse erfuhr zusammen mit der elektrischen Markise im Jahr 2000 eine Erneuerung.
2001 wurde der Dachboden inkl. Dach fachmännisch isoliert.
Wohn-Esszimmer, Küche und Eingangsbereich erhielten im Jahr 2002 neue hochwertige Fliesen. In diesem Jahr wurde auch die Heizungsanlage (Buderus) erneuert.
Die Regenrinne wurde im Jahr 2010 ersetzt.
Das Spießbraten-Häuschen ist vollausgestattet und erfüllt mit Licht, Strom, Doppelverglasung, Kamin und zusätzlichem Heizkörper, einen wohnlichen Charakter.
Alle Arbeiten wurden durch qualifizierte Handwerksbetriebe ausgeführt!
Bad und Gäste- Wc stammen noch aus der Zeit der Entstehung. Deren Erneuerung ist nicht zwingend erforderlich, möglicherweise erwünscht.
Die Garagen sind mit automatischen Toren ausgestattet und darüber hinaus vollständig elektrifiziert, auch mit Starkstrom.
In der Summe ein überaus interessantes Objekt, welches mit diesen Merkmalen sicherlich in der Region mehr als „dünn gesät“ sein dürfte. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage:
Der Standort des Hauses ist in einem der bevorzugten Stadteile Idar-Obersteins gelegen.
So verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ärztliche Versorgung. Vieles davon fußläufig, (unter 5 Minuten), zu erreichen! Überdies trumpft dieser Stadtteil mit einem, im Vergleich hohem Freizeitangebot auf.
Die anschließende Orts- und Wegbeschreibung dient Ortsunkundigen.
Herzlich willkommen im Naturpark Saar Hunsrück! Umrahmt von den vier Flusstälern Mosel, Nahe, Saar und Rhein ist der Hunsrück ein Mittelgebirge mit einzigartiger Lage. Das Umland ist durch eine gesunde und vielfältige Natur geprägt. Für die Reinheit der Region sprechen namhafte Mineralwasserbrunnen in direkter Nachbarschaft der Stadt. Zudem bestätigt ein Gutachten des Bundesumweltamtes, dass man im Hunsrück die reinste Luft Deutschlands atmen kann.
Für Wanderer stehen ca. 1.500 km ausgeschilderte Wanderwege zur Verfügung. Das Freizeitangebot reicht von Angeln über Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Biken, Squash usw. bis hin zu Rundflügen. Phantastische Rot- und Schwarzwildreviere runden das Bild ab.
Kulturinteressierte kommen bei einem hochwertigen Veranstaltungsprogramm genauso auf ihre Kosten, wie Sportler oder Erholungssuchende.
Autobahnanbindung:
Idar-Oberstein ist über mehrere Autobahnanbindungen an die umliegenden Oberzentren angebunden: Von Frankfurt / Mainz kommend (A 61): Anschlussstelle Bad Kreuznach über die gut ausgebaute B 41 ca. 50 km. Von Karlsruhe / Mannheim kommend (A 6): Anschlussstelle Kaiserslautern - Ost über die B 270 ca. 60 km. Von Saarbrücken / Frankreich kommend (A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 20 km. Von Trier / Koblenz / Luxemburg kommend (A 48 / A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 20 km.
Bahnanbindung:
Idar-Oberstein ist an das Schienennetz der Bahn mit dem zentral gelegenen städtischen Bahnhof angeschlossen. Die schnellste Schienenverbindung zwischen den beiden Landeshauptstädten Saarbrücken und Mainz - mit direkter Weiterführung nach Frankfurt Flughafen und Hauptbahnhof - wird künftig nicht mehr über Mannheim und Kaiserslautern (EC/IC-Verkehr) führen, sondern über Bad Kreuznach und Idar Oberstein.
Flughäfen:
Namhafte internationale Flughäfen sind von Idar-Oberstein aus in kurzer Zeit zu erreichen. Dazu gehören der Flughafen in Saarbrücken (ca. 90 km), der Flughafen Luxemburg (ca. 90 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 130 km) und Frankfurt- Hahn (ca. 30 km).
So verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ärztliche Versorgung. Vieles davon fußläufig, (unter 5 Minuten), zu erreichen! Überdies trumpft dieser Stadtteil mit einem, im Vergleich hohem Freizeitangebot auf.
Die anschließende Orts- und Wegbeschreibung dient Ortsunkundigen.
Herzlich willkommen im Naturpark Saar Hunsrück! Umrahmt von den vier Flusstälern Mosel, Nahe, Saar und Rhein ist der Hunsrück ein Mittelgebirge mit einzigartiger Lage. Das Umland ist durch eine gesunde und vielfältige Natur geprägt. Für die Reinheit der Region sprechen namhafte Mineralwasserbrunnen in direkter Nachbarschaft der Stadt. Zudem bestätigt ein Gutachten des Bundesumweltamtes, dass man im Hunsrück die reinste Luft Deutschlands atmen kann.
Für Wanderer stehen ca. 1.500 km ausgeschilderte Wanderwege zur Verfügung. Das Freizeitangebot reicht von Angeln über Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Biken, Squash usw. bis hin zu Rundflügen. Phantastische Rot- und Schwarzwildreviere runden das Bild ab.
Kulturinteressierte kommen bei einem hochwertigen Veranstaltungsprogramm genauso auf ihre Kosten, wie Sportler oder Erholungssuchende.
Autobahnanbindung:
Idar-Oberstein ist über mehrere Autobahnanbindungen an die umliegenden Oberzentren angebunden: Von Frankfurt / Mainz kommend (A 61): Anschlussstelle Bad Kreuznach über die gut ausgebaute B 41 ca. 50 km. Von Karlsruhe / Mannheim kommend (A 6): Anschlussstelle Kaiserslautern - Ost über die B 270 ca. 60 km. Von Saarbrücken / Frankreich kommend (A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 20 km. Von Trier / Koblenz / Luxemburg kommend (A 48 / A 1 / A 62): Anschlussstelle Birkenfeld über die B 41 ca. 20 km.
Bahnanbindung:
Idar-Oberstein ist an das Schienennetz der Bahn mit dem zentral gelegenen städtischen Bahnhof angeschlossen. Die schnellste Schienenverbindung zwischen den beiden Landeshauptstädten Saarbrücken und Mainz - mit direkter Weiterführung nach Frankfurt Flughafen und Hauptbahnhof - wird künftig nicht mehr über Mannheim und Kaiserslautern (EC/IC-Verkehr) führen, sondern über Bad Kreuznach und Idar Oberstein.
Flughäfen:
Namhafte internationale Flughäfen sind von Idar-Oberstein aus in kurzer Zeit zu erreichen. Dazu gehören der Flughafen in Saarbrücken (ca. 90 km), der Flughafen Luxemburg (ca. 90 km), der Flughafen Frankfurt (ca. 130 km) und Frankfurt- Hahn (ca. 30 km).
Sonstiges:
Dieses Exposé soll Ihnen in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Jedoch kann ein Exposé eine Besichtigung sowie ein Gespräch rund um die Immobilie nicht ersetzen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Nachricht !
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Internetanfrage geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an.
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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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