Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einem angenehmen Maß an Komfort. Ein wichtiger Hinweis vorab: Die im Exposé gezeigten Bilder zeigen sowohl den Zustand während der Bewohnung als auch die Situation nach der vollständigen Räumung und erfolgten Renovierung. Dadurch erhalten Sie einen realistischen Eindruck von den Nutzungsmöglichkeiten – und gleichzeitig die Gewissheit: Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Das Objekt trifft den aktuellen Zeitgeist besonders gut. Während überdimensionierte Häuser und pflegeintensive Grundstücke zunehmend an Bedeutung verlieren, bietet dieses Haus genau die richtige Balance: ausreichend Platz für eine Familie, zugleich überschaubar und effizient für Paare, die bewusst auf ein stimmiges Maß achten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als Visitenkarte des Hauses einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt: Ein geräumiges Wohnzimmer, das – wie auf den möblierten Bildern zu erkennen – bei Bedarf unterteilt werden kann, eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei bodentiefe Fenster-Türelemente sorgen für viel Licht und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und in den Garten – so erweitert sich der Wohnbereich bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen.

Die Küche überzeugt durch ihre Größe und die Möglichkeit, eine echte Wohnküche zu gestalten. Sie wurde bereits teilweise demontiert und bietet damit die ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu planen und zu realisieren – mit der Möglichkeit eines integrierten Essplatzes als zentralem Treffpunkt des Alltags. Das Fenster zur Straßenseite ermöglicht zudem einen guten Blick auf ankommende Gäste.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – ideal für den schnellen Start in den Tag oder als praktische Ergänzung zum Wannenbad im Obergeschoss. Ein zusätzlicher Raum dient als Heizungsraum und gleichzeitig als wertvoller Stauraum.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Zimmer bieten einen besonders schönen Blick ins Grüne – ein Highlight, das sich aus der ruhigen Lage am Ende eines Straßenzuges ergibt. Direkt angrenzend sowie hinter dem Grundstück befindet sich keine weitere Bebauung, und das Haus wird zusätzlich von Bäumen entlang zweier Grundstücksseiten eingerahmt.

Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Abstellflächen zwei weitere Räume, die dank vorhandener Heizkörper und Tageslichteinfall einen nahezu wohnlichen Charakter besitzen. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. So kann die reine Wohnfläche von ca. 121 m² durch diese beiden Räume um rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt werden – ideal, sofern das Kellergeschoss nicht ausschließlich als Stauraum genutzt werden soll.

Auch die Außenanlage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Neben dem Haus befindet sich ausreichend Stellfläche, während der hintere Bereich mit Terrasse, Gartenhaus und Grünfläche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Mischung aus nutzbarer Fläche und pflegeleichter Gestaltung ist ideal für alle, die ihre Freizeit genießen möchten, ohne viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die gepflegte Nachbarschaftsbebauung, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft und den Gesamtwert der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Stadt Idar-Oberstein überzeugt darüber hinaus mit einer vollständig ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Vereine, Sporteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet – mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus vor Ort. All dies ist mit kurzen Wegen verbunden und dennoch genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage – eine Kombination, die Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Ein Haus, das in jeder Hinsicht überzeugt: durch seine Größe, seine Aufteilung und seine sofortige Bezugsfertigkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich selbst vor Ort von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt zusammen ca. 186 m².

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.