Gepflegt, neuwertig und bezugsfertig! Erholung und Natur pur! » Objekt 809080

Eckdaten:

Lage: 66869 Kusel (Ot)
Kaufpreis: keine Angabe
Wohnfläche: 198 m²
Zimmer: 6
Nutzfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1291 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Ja
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
 
 
 

Beschreibung:

Die Immobilie ist bereits verkauft.

Hier geht die gute alte Zeit mit dem technischen Fortschritt Hand in Hand. Tradition trifft Moderne. Es gibt Dinge die waren einfach schon immer gut und bleiben es auch, denn wenn sich ein Haus wie dieses bereits seit 1880 bester Substanz erfreut gibt, dann wurde wohl alles richtig gemacht! Die Kombination aus Bewährtem und technischem Fortschritt waren schon seit je her der Garant für die nachhaltige Freude der jeweiligen Bewohner und das bis zum heutigen Tage!

Wie alle unserer Angebote zählt auch dieses zu den top gepflegten!

Die attraktive Umgebung mit Hügeln und Tälern, verleiht dem Anwesen einen schönen Rahmen und der eigenen Lebensqualität ein gesundes Umfeld. Gönnen Sie sich eine Besichtigung und überzeugen sich selbst!

Schon das Entree mit der traumhaft schönen Außenfassade, dem Walnussbaum und den Blumenarrangements ist einfach nur bezaubernd schön und lässt die Vorfreude wachsen.

Der Eingangsbereich unterstreicht diesen positiven Eindruck und stellt die Verbindung zwischen dem Wohn- Esszimmer, der Küche, dem HWR, sowie dem Gäste WC her.

Das Wohn- wurde mit dem Esszimmer mittels eines Rundbogens miteinander verbunden und so profitieren beide von dem Blick auf die gepflegte Außenanlage. Ein neuwertiger Kaminofen sorgt sowohl im Winter als auch in der Übergangszeit für anheimelnde Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur ein Augenschmaus sondern lässt auch die Herzen der Hobbyköche höherschlagen. Der Hauswirtschaftsraum bietet aufgrund seiner Größe gleichermaßen Platz für Vorräte und Geräte wie Waschmaschine, Trockner, Tiefkühler etc.. Darüber hinaus sind hier der Zugang zum Keller und der herrlichen Terrasse zu nennen.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer (zwei werden gegenwärtig als Schlafzimmer genutzt), ein Ankleidezimmer, eine Galerie, zwei Bäder und ein weiterer Stauraum untergebracht.

Bei einem der Schlafzimmer erfolgte der Deckenausbau bis ins Dach hinein. Eine zusätzliche Galerie setzt hier den Glanzpunkt. Zusammen mit dem „Bad en Suite“ erhält dieser Bereich sein ganz besonderes Flair. Durch den eigenen Zugang könnte dieser Teil auch gesondert vom Obergeschoss genutzt werden.

Das „zweite“ Schlafzimmer hat wartet ebenfalls mit einer sehr ansprechende Größe auf. Die zusätzliche Ankleide ist wirklich das i-Tüpfelchen. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche lässt auch hier Wünsche wahr werden, die herrliche Aussicht gibt es on Top! Das dritte Zimmer im Bunde wird im Moment als Fernsehzimmer genutzt.

Auch vom Obergeschoss aus ist die Terrasse ohne Umwege über eine Außentreppe erreichbar. Der darüber liegende Speicher bietet viel Stauraum und verfügt aufgrund seiner Höhe über zusätzliches Ausbaupotential!

Die sonnenverwöhnte Außenanlage wartet mit einer grandiosen Aussicht auf den „Hausberg“ auf. Ein großzügiger Pavillon mit Grillkamin rundet den Genussfaktor perfekt ab, so lässt es sich leben! Die vollständige Einfriedung/Einzäunung lässt Hund-Katze-Maus und die lieben Kinder sicher und behütet im Garten spielen.

Zum Haus zugehörig ist ein kleines auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Grundstück, welches herrlich mit Bäumen, Sträuchern und einem schnuckeligem Gartenhaus angelegt ist.

Für die sichere Unterbringung der Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.

Energieausweis ist in Vorbereitung.
 

Lage:

Die umliegende Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein und bietet somit für jeden Natur- und Sportliebhaber die perfekte Kulisse. Die wunderschöne Aussicht und gesunde Luft inklusive. Die idyllische Lage schließt eine gute Verkehrsanbindung nicht aus. So sind die Kleinstädte Kusel in 10 Min., Baumholder unter 15 Min. und Ramstein unter 30 Min. zu erreichen.
 

Sonstiges:

Dieses Exposé soll Ihnen in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Jedoch kann ein Exposé eine Besichtigung sowie ein Gespräch rund um die Immobilie nicht ersetzen.

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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.