Dieses Haus vereint gleich mehrere Vorzüge in einem, denn sollten Sie auf der Suche nach einem bezugsfertigen Haus sein, in dem grundlegende Dinge wie Dach/Heizung/Fenster bereits getan wurden und Sie sich nach Ruhe und Privatsphäre inmitten eines naturnahen Umfelds sehnen, sich darüber hinaus auch noch eine gute Verkehrsanbindung wünschen, dann sind Sie hier genau richtig!

Das klingt alles zu schön um wahr zu sein? Dann prüfen Sie diese Angaben selbst vor Ort auf ihren Wahrheitsgehalt und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Doch gestatten Sie uns vor Ihrem Besuch noch ein paar einleitende Worte.

Wir möchten Ihnen kurz die ersten Eindrücke auf dem Weg zum Haus und schließlich am Haus angekommen schildern. Von der Autobahn kommend, direkt nach der Ausfahrt weist ein Schild „Hühnerfeld 0,5 km“ den Weg. Hoppla, das ging schnell und der erste Gedanke „hoffentlich liegt das Objekt nicht zu nahe an der Autobahn ...“ Am nächsten Kreisel geht es gefühlt in den Wald und man fragt sich unwillkürlich ob man noch auf dem richtigen Weg ist. Nach wenigen aber bereits sehr entschleunigenden Minuten durchs Grün, geht es überraschend rechts ab und nach etwa 200 m steht man bereits vor dem Haus. Von der Autobahn aus nur 5 Minuten und dennoch weit genug weg, mitten im Grünen und herrlich ruhig gelegen!

Als erstes fällt sicherlich die gepflegte efeuberankte Fassade auf, welche auch eine natürliche Umrahmung der Fenster darstellt. Zwischen Haus und Garage führt der Weg hinter das Haus auf das herrlich angelegte Grundstück. Hier findet man sich augenblicklich in einer wunderbaren grünen Oase der Entspannung wieder. Mehrere liebevoll gestaltete Aufenthaltsorte laden zum Verweilen ein. Ob nun on Top im beheizbaren Jacuzzi, daneben auf der Ruhebank, oder auf den gepflasterten mit Natursteinmauern umsäumten Terrassen, spätestens hier fällt jeglicher Alltagsstress ab und die Erholung setzt augenblicklich ein. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine Sitzgruppe welche bei Sonnenanbetern und Zauneidechsen ;-) gleichermaßen beliebt ist, denn hier liegt die Sonne lange an und speichert die Wärme bis spät in den Abend hinein. Die Bananenpflanze und das tragende Zitronenbäumchen werden Ihnen dies auf Nachfrage gerne bestätigen!

Der Zugang in das Haus kann wahlweise über das Untergeschoss und/oder über den Sommer-Wintergarten erfolgen, in diesem angekommen hat man zwar bereits ein Dach über dem Kopf, Wände um sich herum und dennoch ein Freiluftfeeling. Da manche Fenster auf dem Bodenniveau der Außenanlage sind und sich die „Grasnarbe“ somit nahezu auf Augenhöhe befindet, verstärkt sich der Eindruck mittendrin zu sein umso mehr.

Auch wenn es schwer fällt hier wieder den Blick abzuwenden, richten wir ihn nun nach innen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und die Küche. Sehr gefällig sind die ansprechende Größe und Höhe der Räumlichkeiten, dies lässt genügend Raum zur freien Entfaltung. Überdies kann durch den zweiten Kamin im Wohnzimmer auch ein Kaminofen angeschlossen werden. Das dürfte in der Übergangszeit und im Winter einen deutlichen Mehrwert an Behaglichkeit bringen.

Darüber hinaus verleihen die Anzahl und Anordnung der Fenster den Räumlichkeiten einen schönen Lichteinfall und sind auch optisch eine Zierde. Die Küche ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet mit dem Fenster einen schönen Ausblick in Richtung Sommer-Wintergarten und die bezaubernde Außenanlage.

Eine Etage höher befinden sich zwei Schlafzimmer, die Saune und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Zuge der neuen Dacheindeckung erfuhr eines der Schlafzimmer mittels der neuen Gaube eine optische und räumliche Erweiterung und zusätzlich einen wunderbaren Ausblick in und über den Garten hinaus. Auch das zweite Schlafzimmer lässt hinsichtlich der Größe keine Wünsche offen. Die Vorzüge des Hauses in den Sommermonaten wurden bereits zahlreich benannt und erfahren durch den zusätzlichen Kaminanschluss im Erdgeschoss und der Sauna im Obergeschoss auch in den Wintermonaten ihre Erweiterung. Das angrenzende Bad mit großer Dusche und Badewanne begeistert kleine wie große Wasserratten und Badenixen. Schiff und Quietscheentchen, Ahoi!

Von ganz oben nach ganz unten ins Untergeschoss. Hier sind neben dem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Vierbeinerdusche, eine kleine Werkstatt und zwei weitere wohnliche Räume zu nennen. Auch diese beiden Räumlichkeiten überzeugen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Zum Abschluss ist noch eine geräumige Garage zu erwähnen, die sowohl zur Unterbringung eines PKW als auch als Werkstatt dienen könnte.

Es ließe sich sicherlich noch viel mehr über die vielen Vorzüge und Details dieses liebevoll gepflegten und fachmännisch modernisierten Hauses schreiben, doch noch besser wie nur darüber zu lesen, ist wohl die persönliche Inaugenscheinnahme zu der wir Sie nun ganz herzlich einladen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 142,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Der Verkaufspreis wird sich marktgerecht anhand der Nachfragesituation orientieren.

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