Dieses einzigartige Geschäftshaus aus dem Jahr 1880 verbindet den Charme vergangener Tage mit der Geschäftigkeit einer modernen Fußgängerzone. Mit seinen historischen Stilelementen und seiner repräsentativen Fassade hebt es sich wohltuend von der umliegenden Bebauung ab und verleiht der Fußgängerzone ein besonderes Flair. Das Haus, ein echtes Schmuckstück in erstklassiger Lage, zieht durch seine ansprechende Optik und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten zahlreiche Passanten an.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine großzügige Nutzfläche, die sich flexibel als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsfläche nutzen lässt. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Dachboden, weitere Abstell- oder Lagerflächen. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.

2. Lage

Die Lage dieses Geschäftshauses könnte kaum besser sein: Es befindet sich in der absoluten Top-Lage einer, gerade auch an dieser Stelle, gut frequentierten Fußgängerzone, was eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft garantiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Kreissparkasse, eine Filiale der Telekom sowie der Modepark Röther, was die Attraktivität der Umgebung noch weiter steigert. Perfekte Rahmenbedingungen, welche die aktuellen Eigentümer nutzten, um über einen Zeitraum von fast 70 Jahren einen überaus erfolgreichen Friseursalon zu führen, der nebenbei bemerkt, zeitweise einer der größten in Rheinland-Pfalz war!

Zudem sind eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch das Haus sowohl für Fußgänger als auch für Pendler optimal erreichbar ist. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen das Objekt zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus wäre die Nutzung als Wohnräume, ob als Festvermietung, Ferienwohnungen oder Airbnb denkbar.

3. Historische Details und Charme

Das Gebäude wurde im Jahr 1880 errichtet und strahlt den Charme der Gründerzeit aus. Historische Stilelemente wie aufwendig gestaltete Fensterlaibungen, entsprechend hohe Fenster und ein repräsentative Eingangstür prägen das Erscheinungsbild. Diese architektonischen Merkmale schaffen eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Geschichte mit der Dynamik einer modernen Fußgängerzone vereint.

Die Einzigartigkeit dieses Hauses wird durch seine gefällige Bauweise und den geschmackvollen Erhalt der historischen Details betont. Es bietet sowohl Kunden als auch Passanten einen willkommenen Blickfang im Straßenbild und hebt sich positiv von den umliegenden, mitunter modernen Gebäuden ab.

4. Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Das Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einzelhandelsfläche, Bürogebäude oder Dienstleistungszentrum – die flexibel gestaltbaren Grundrisse und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt für eine breite Palette von Branchen attraktiv. Der großzügige Keller bietet darüber hinaus viel zusätzlichen Stauraum.

Mit seinen historischen Akzenten und der modernen Infrastruktur eignet sich das Haus auch hervorragend als Standort für ein Unternehmen, das Wert auf Repräsentativität und Tradition legt.

5. Fazit

Dieses Geschäftshaus ist ein wahres Schmuckstück in bester Lage. Es kombiniert historische Eleganz mit einer unschlagbaren, zentralen Position in einer gut frequentierten Fußgängerzone. Die Nähe zu renommierten Nachbarn wie der Kreissparkasse, der Telekom und dem Modepark Röther sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Busshaltestelle machen es zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Dank seines historischen Charmes und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem prestigeträchtigen und dennoch zentral gelegenen Standort sind.

Überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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