Die Immobilie ist bereits verkauft.

Ihr eigenes Reich und das mitten in der Stadt? Beides ist hier möglich! Das freistehende Einfamilienhaus ist gepflegt, neuwertig und sofort zu beziehen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in der Stadt verwirklichen, sich zurückziehen und wohlfühlen, vor allem in der großen offenen Wohnlandschaft mit anschließender Terrasse und Garten.

Die zentrale Lage, Raumsituation und überschaubare Größe lassen die Umsetzung unterschiedlicher Wohnmodelle zu und eignet sich im Grunde für „jedes Alter“. Für die junge Familie, die ihre Freizeit genießen will, ebenso wie für das berufstätige Paar, das Rückzug und dennoch Stadtnähe bevorzugt, sowie für Ruheständler, die ein Haus in überschaubarer Größe suchen und die Infrastruktur schätzen. Ergo: Ein Refugium in der Stadt, klein aber fein.

Erdgeschoss, Terrasse:

Ein grün umrahmter Weg führt zum Eingang mit Überdachung, wodurch Sie nahezu trockenen Fußes ins Haus gelangen. Hier erwartet Sie vorerst eine helle Eingangsdiele mit Garderobe, die von einer schönen Buchenholztreppe mit warmem Charakter bereichert wird. Vorbei an dem Hauswirtschaftsraum mit Zweitdusche (bietet sich z.B. als Sportdusche an) und weiterhin an einem schönen hellen Gäste-WC gelangen Sie in den Hauptwohnbereich, der im Folgenden ausführlich beschrieben wird.

Zentraler Ort, wo sich das Leben abspielen wird, ist die große Koch-, Ess-, Wohnlandschaft. Beim Betreten werden Sie von dem klaren, weiten und übersichtlichen Raum überrascht sein. Hier greifen die verschiedenen Wohn- und Lebensbereiche ineinander und Übergänge werden fließend dargeboten: von Küche über Essplatz zur Terrasse und weiter in den Garten bzw. Küche-Wohnen oder Wohnen-Terrasse-Garten. Diese offene Wohnform ermöglicht kurze Wege und die Kommunikation wird wegen der Offenheit zwischen den Bereichen verstärkt.

Angefangen in der großzügigen Küche, mit gleich drei Fenstern, die Helligkeit und Ausblicke von nahezu jedem Küchenarbeitsgang gewähren. Weiter über den ebenfalls großzügigen Essbereich, der den Übergang zum Wohnbereich und zur Terrasse bildet. Der hier zentral angeordnete Ofen hat die optimale Lage um seine Wärme in die gesamte Wohnlandschaft abzugeben und zusätzlich für eine anheimelnde Atmosphäre zu sorgen. Unterstrichen wird diese im wahrsten Sinne des Wortes von dem Echtholz-Buchenparkett. Vom Wohn- und Essbereich gibt es jeweils zwei große Fensterelemente, die ebenerdig auf die Terrasse führen. In der Übergangs- und Winterzeit erweitern diese gefühlt und sichtbar den Wohnbereich und im Sommer vergrößern Sie ihn tatsächlich mit Offenheit und Verbindung zum Garten.

Die große Terrassenfläche schmiegt sich von außen L-förmig um die innere Wohnlandschaft. Sie ist zum Teil lichtdurchlässig überdacht und hat zudem seitlich durchsichtige hochwertige Rollos, also ideale Voraussetzungen um die Terrassensaison zu erweitern bzw. an kühleren Abenden länger draußen verweilen zu können.

Obergeschoss:

Über die stabverleimte Buchenholztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, wovon gegenwärtig eins als Büro genutzt wird. Was Aufteilung und Größe angeht, sind sich alle Räume sehr ähnlich. Das Bad ist mit Doppelwaschbecken und einer weiteren Dusche recht großzügig. Mosaiksteine, Holz- und Glaselemente frischen das neutrale Fliesenbild hier dezent auf. Die anderen Wohnräume werden von bodentiefen Fensterelementen mit Helligkeit und Ausblicken aus jeder „Lage“ bereichert.

Einen Dachboden gibt es auch, somit ist für zusätzliche Staufläche gesorgt.

Garten:

Die Terrassenfläche bildet quasi die Brücke in den Garten auf die überschaubare ebene Rasenfläche, vereinzelt umrahmt von Zierpflanzen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, da auch die Pflegeintensität überschaubar bleibt. Apropos, ... ein Grillplatz mit Abendsonnenausrichtung ist ebenfalls mit von der Partie, sowie ein schmuckes Gartenhäuschen, das aktuell mit zwei Liegeflächen ausgestattet ist.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem kleinen aber feinen Refugium in der Stadt - wir laden Sie hiermit herzlich zu einer Besichtigung ein.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
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