Sonnenverwöhntes Haus in ruhiger Lage und gepflegtem Umfeld. » Objekt 747232

Eckdaten:

Lage: 66629 Freisen
Kaufpreis: keine Angabe
Wohn- Nutzfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 499 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: Ja
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1952
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
 
 
 

Beschreibung:

Wer suchet der findet ...

In diesem Fall ein schönes Haus in einem ruhigen, natürlichen und gepflegten Umfeld.
Darüber hinaus verfügt der Ort Freisen über alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist zudem mit Kindergarten und Schule auch für Familien bestens geeignet. Zu all den Annehmlichkeiten rund um das Haus kommen wir später noch. Beginnen wir nun mit dem Haus selbst.

Wie auf den Fotos zu sehen ist, ist es freistehend und steht auf einem ebenerdigen und schön geschnittenen, sonnigen Grundstück. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor ist ebenfalls mit an Bord. Die großzügige Eingangsdiele wird durch zwei Fenster belichtet, was schonmal sehr einladend wirkt. Das Erdgeschoss ist in zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad aufgeteilt.

Die Küche darf aufgrund ihrer Größe durchaus als Wohnküche bezeichnet werden. Erfahrungsgemäß ein Ort an dem sich nicht nur die Bewohner gerne einfinden. Man sitzt sozusagen nahe an der Quelle, was Feinschmeckern und derer Gäste gleichermaßen gut gefallen dürfte. Einer der Räume wird sicherlich als Wohnzimmer genutzt werden, der zweite vielleicht als Büro- und oder Hobbyzimmer. Oder man legt sie einfach zu einem größeren Raum zusammen … Das Duschbad wurde aufgrund eingeschränkter Mobilität, bereits mit einer bodengleichen Dusche versehen, d.h., es ist bereits teilmodernisiert.

Das Dachgeschoss ist im Grundriss nahezu identisch. Auch hier stehen drei Räumlichkeiten zur Verfügung, wobei eines davon „gefangen“ ist, sprich man nur über eines der anderen Zimmer Zutritt hat. Somit ideal für ein Paar mit einem Kind oder bei zweien, eins oben/eins unten. Kinder oben, Eltern unten ginge zur Not auch. Sicherlich ist erste Variante die bevorzugte. Apropos Aufteilung: Da es im Dachgeschoss ein Bad und der Aussage der Eigentümer nach, Küchenanschlüsse gibt, wären auch zwei abgeschlossene Wohneinheiten denkbar. Die Zimmer haben eine ansprechende Größe und sind ebenfalls schön belichtet, auch der Kniestock hat eine angenehme Höhe was die Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche positiv beeinflusst.

Auch die schönen Aussichten, welche von nahezu allen Zimmern zu genießen sind, machen Freude. Auf den Fotos ist es bereits zu erahnen und vor Ort bestätigt sich abermals, dass es sich hier tatsächlich um ein gepflegtes Umfeld handelt. Darüber hinaus ist man innerhalb weniger Minuten im Kindergarten oder der Schule, sowie Ärzten und Einkaufszentrum oder auch auf Wiesen, Feldern und Wäldern. Alles in der Nähe und doch ruhig gelegen, was will man mehr?

Das Haus ist unterkellert und bietet neben dem Zugang zum Grundstück zusätzlichen Stauraum.
Neben der Garage sind noch einige Stellplätze am Haus zu nennen. Ein weiteres Schmankerl ist das sonnenverwöhnte Grundstück und da Grundstück mit G beginnt, darf hier nach Herzenslust gespielt, getollt, gefeiert, gegrillt, gegärtnert und gesonnt werden. Hier sind Zweibeiner, auf allen Vierenkrabbler und Vierpfotler gern gesehene Gäste. Apropos Gäste, hiermit möchten wir Sie nun herzlich zu einer Besichtigung einladen. Überzeugen Sie sich selbst!

Hier noch ein paar Highlights vom Haus, dem Ort und der Gemeinde:

Gepflegtes Haus und gepflegtes Umfeld, zwei Bäder und somit die Möglichkeit für zwei Wohnungen, ebenerdiges und sonnenverwöhntes Grundstück, helle Räume, sehr gute und ruhige Lage, Kindergarten, Schule, Ärzte, Physio, Apotheke, Banken, Einkaufszentrum, Tankstelle, Autobahnanschluss, Tennisplatz und Halle, wandelbares Schwimmbad, Bahnradweg bis zum Bostalsee und Nonnweiler oder nach Kusel und die Burg Lichtenberg, Wanderwege in alle Himmelsrichtungen, Sportplätze und ein vielfältiges Vereinsleben, sowie das „Mountainbike Eldorado“ direkt vor der Haustür. Kurzum, alles was das Leben lebenswert macht ist hier in der Gemeinde vereint.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch im schönen Freisen!
 

Ausstattung:

Energieausweis für Wohngebäude
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Endenergiebedarf: 253,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1952
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
 

Sonstiges:

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