Willkommen zu einem kleinen, aber feinen und grundsoliden Haus, das auf den ersten Blick unscheinbar wirkt, aber beim näheren Hinsehen mit seiner durchdachten Aufteilung so wie Potenzial und Charme überzeugt. In einer sehr guten Lage des Dorfes, das nicht nur durch seine Standort, sondern auch durch seine inneren Werte überzeugt.

Eine Umgebung, die keine Wünsche offen lässt.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Ort, der Ihnen alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert: Vom Nettomarkt und einer Tankstelle, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind, bis hin zu , Bäcker, KSK, Kindergarten, Grundschule, Post, Osteopathen, Ärzte (sowohl für Zwei- als auch für Vierbeiner) Apotheke, wandelbares Schwimmbad (Hallen und zugleich Freibad), Tennisplätze mit zusätzlicher Tennishalle, Fußballplatz und Gastronomie. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Physiotherapie-Praxis, betreutes Wohnen und ambulante Pflegedienste. Hier werden Sie nicht nur wohnen, sondern leben. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt für Sie und Ihre Familie. Es sind eine Vielzahl von Annehmlichkeiten die dieser Standort bietet, für den täglichen Bedarf und darüber hinaus  – ein wahrer Zugewinn in puncto Lebensqualität!

Dank der hervorragenden Infrastruktur können Sie das Auto auch einmal stehen lassen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad Ihre Besorgungen erledigen. Zudem haben Ihre Kinder die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen, ohne dass Sie zum Taxi-Chauffeur werden müssen.

Einladende Wohnatmosphäre ab dem ersten Schritt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen. Links davon erwartet Sie eine überraschend große Wohnküche. Diese Küche erfüllt heutige Ansprüche und Wünsche moderner Wohnkultur und bietet viel Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, Wohn- und Essbereich, der in L-Form geschnitten ist und durch seine großen Fensterelemente und deren Lichteinfall bereichert wird. Der harmonische Mix aus Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich sowie Laminatboden im Wohn- und Essbereich schafft nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern ist auch äußerst praktisch und pflegeleicht.
Ein kleines Gäste-Bad im Erdgeschoss rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich stets willkommen fühlen, und nicht durch ihre höchst privaten Räume laufen müssen.


Obergeschoss: Ihr persönlicher Rückzugsort.

Die Treppe führt weiter ins Obergeschoss, wo Sie drei Zimmer erwarten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders hervorzuheben ist das große Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und einem Doppelwaschbecken. Die Tatsache, dass es im Obergeschoss keine Dachschrägen gibt, sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl und jeder Raum ist bequem vom zentralen Treppenhaus aus erreichbar und bietet eine ruhige, private Atmosphäre. Zudem gibt es noch einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der insbesondere in den Morgenstunden von der Sonne verwöhnt wird.

Untergeschoss: Mehr als nur ein Keller.

Das Untergeschoss dieses Hauses ist mehr als nur ein Keller – es ist ein Raum der Möglichkeiten. Die praktische Anbindung an die Rückseite des Hauses eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungen. Stellen Sie sich vor, Sie verwandeln diesen Raum in eine kreative Werkstatt, in der Sie Ihrem Hobby nachgehen können, oder in einen gemütlichen Party-Keller, wo das Lachen und die Musik durch die Wände hallen. Hier gibt es genug Platz, um Ihre Werkzeuge und Materialien zu verstauen oder um einen Rückzugsort zu schaffen, der ganz Ihnen gehört.

Und während Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, bietet das Untergeschoss ein Besonderheit : Ein kleines WC sowie die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren. So können Sie nach getaner Arbeit oder einer ausgelassenen Feier direkt in den praktischen Waschräumen des Untergeschosses eine erfrischende Dusche nehmen, ohne das restliche Haus zu betreten. Dies sorgt nicht nur für Sauberkeit, sondern auch für ein Gefühl der Freiheit – hier können Sie ungestört werkeln, feiern und entspannen, ohne den Wohnbereich zu belasten. Zusätzlich befindet sich im Keller der Heizungsraum mit einer Pellet-Anlage aus 2012.

Vor dem Haus erwarten Sie mehrere Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen den Komfort bieten, das Auto direkt vor der Tür zu parken. Es besteht die Möglichkeit, eine große Doppelgarage oder mehrere Garagen zu errichten – perfekt für Autoliebhaber oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Ein Haus, das Ihr Leben bereichert. Eine Immobilie mit Zukunft.

Dieses noch unscheinbar wirkende Haus hat das Potenzial, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage eignet es sich ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein charmantes Zuhause mit praktischen Vorzügen suchen. Die gute Verkehrsanbindung über die A62 macht das Pendeln komfortabel, und die zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung erleichtern den Alltag und steigern die Lebensqualität.

Fazit:

Lassen Sie sich von der äußeren Zurückhaltung dieses Hauses nicht täuschen – im Inneren verbirgt sich ein grundsolides Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin in einem der schönsten Orte der Gemeinde Freisen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 229,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
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