Die Immobilie ist bereits verkauft.

Urlaub ist was schönes, nur leider oft zu kurz und liegt dann wieder den Rest vom Jahr in weiter Ferne. Also warum nicht einfach den Urlaub zu sich nachhause holen? Hier wird nicht einfach ein Stück Land mit einem Haus angeboten, vielmehr eine Destination mit luxuriöser fünf Sterne Wellness-Oase on top.

Für die Bewohner ein ganzjähriges, von Wind und Wetter unabhängiges Vergnügen. Südausrichtung und Fernsicht inklusive, Urlaubsfeeling pur!

Erdgeschoss:

Der großzügige Eingangsbereich führt zur Linken in den Hobbyraum mit Dusche, der Garage und der Vorratskammer. Ein kurzer Weg zum Einlagern der Einkäufe. Der im Grundriss eingezeichnete „Hobbyraum“ erfuhr eine neue Aufteilung in Büro und Hobby-Werkstatt. Ein großes Glasschiebeelement verbindet die Garage wiederum mit dieser Werkstatt und gewährt freie Sicht in beide Richtungen. Auch die Garage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im rechten Gebäudeteil liegt die attraktive Einliegerwohnung mit großem Wohnzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne-Dusche, Schlafzimmer, kleiner Terrasse und großem Balkon.
Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente, welche zum einen den direkten Zugang auf den Balkon gewährleisten und zum anderen Ihren wertvollen Beitrag zum Thema Helligkeit leisten.

Erster Blickfang im Eingangbereich ist unzweifelhaft die elegant im Halbkreis geschwungene Treppe welche sowohl ins Ober- als auch Untergeschoss führt. Das von einem Kunstschmied handgefertigte Geländer ist ebenfalls von allerhöchster Güte. Die Kombination aus handwerklicher Perfektion und der Auswahl edelster Materialien sind im Haus allgegenwärtig. Hierzu mehr auf der noch folgenden Ausstattungsliste.

Obergeschoss:

Kennzeichnend für das Obergeschoss ist die offene Bauweise. Im Mittelpunkt steht die im Halbrund angeordnete Küche. Sie hält die Kommunikation nach beiden Seiten aufrecht. So sind Ihre Gäste immer mittendrin statt nur dabei! Die Ausstattung der Küche lässt auch die Herzen von Semi-Profiköchen höher schlagen. Ob Herdinsel mit Induktion, Dampfgarer, Backofen, Tellerwärmer, integrierte Schneidevorrichtung, versenkbare Steckdoseneinheit, Multitouch etc., alles steht bereit für Ihr „perfektes Promi Dinner“.

Das Entrée zum Wohnbereich wird flankiert von zwei Säulen aus feinstem Carrara Marmor. Das Wohnzimmer begeistert durch seine stattliche Größe und die geschickte Anordnung der installierten Glaselemente, welche die Fernsicht förmlich in den Wohnraum integriert und so ein unnachahmliches Gefühl von Weite entfacht. Das Design des offenen Kamines reiht sich nahtlos in die extravagante Innenarchitektur ein und leistet in Sachen Behaglichkeit einen wesentlichen Beitrag. Zumal die Dimension der Brennkammer auch größeres Stückgut zulässt.

Die Wohnzimmerwände erfuhren zwischenzeitlich eine farbliche Neugestaltung, so auch das Mobiliar. Welchen Effekt die neue „Farbwelt“ hat, zeigt sich im direkten Vergleich der Bilder 9+10 und 11+12.

Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein luxuriöses Bad. Die Ankleide wurde vom Möbelschreiner passgenau gefertigt und mit Edelholz furniert.
Das Bad ist ein wahrgewordener Traum mit hochwertigen Kacheln welche Gianni Versace selbst noch entwarf und im Hause der italienischen Nobelmanukaktur Gardenia Orchidea gefertigt wurden. Die Decke des Bades ist in einer aufwendigen venezianischen Marmor-Spachteltechnik gearbeitet. Ebenso wie Schlaf- und Wohnzimmer, verfügt auch das Bad über einen eigenen Zugang zum Balkon. Weiterhin sind im Obergeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästebad untergebracht.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss empfängt Sie auf einer Fläche von ca. 170 qm eine paradiesische Freizeit- und Wellnesslandschaft. Zur Sonderausstattung gehören der traumhafte Swimmingpool, der Jacuzzi, das Saunarium, die Getränkebar, der Fitnessraum, die Umkleide und eine Großraumduschem etc..

Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und einen Wasserfall. Bahnen schwimmen oder relaxen, das ist hier die Frage. Der Jacuzzi ist an den Kreislauf des Pools angeschlossen, was ständig gefiltertes und sauberes Wasser im gesamten System gewährleistet. Wie bei moderneren Anlagen üblich, wird auch hier mit Wärmerückgewinnung effizient gewirtschaftet. Trotz der aufwendigen Technik ist das System wartungsfreundlich und kinderleicht zu bedienen. Das Saunarium begeistert mit einer stimmungsvollen Lichteffekt- und Audiotechnik.

Die Getränkebar mit Zapfanlage, Weinschrank, Spülmaschine, Kochplatte, Kühlschrank etc. nimmt es auch leicht mit größeren Festivitäten auf. In dem angrenzenden Fitnessraum kann der körperlichen Ertüchtigung nachgegangen werden. Die Großraumdusche bietet mit ihrer Massage- und Schwallfunktion, sowie der Möglichkeit zum Kneipkuren, optimale Regenerationsbedingungen.

Abgerundet wird der Wohlfühlfaktor durch den direkten Zugang auf die äußerst gepflegte Außenanlage. Die nach asiatischem Vorbild angelegte Gartenanlage ist eine wahre Augenweide und lädt zum Verweilen ein. Der Pizzaofen und der Grillpavillion lassen allerlei Genüsslichkeiten erwarten. Ein weiterer Blickfang stellt der große Koi-Karpfenteich mit angeschlossenem Bachlauf dar. Hier lässt es sich aufs Beste entspannen und kann, wie man so schön sagt, die „Seele baumeln lassen“ und den „Akku wieder aufladen“.
Ruhe und Erholung pur!

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das sonnenverwöhnte Grundstück und die verkehrsberuhigte Lage, verbunden mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, tun ihr Übriges und runden dieses Haus zu einer 1A Immobilie mit hohem Wohnwert ab. Oberhalb der Bebauung, am Ende einer nahezu verkehrslosen Straße, beginnen Wanderwege in die direkt angrenzenden Wälder und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zur Infrastruktur: Exzellente Verkehrsanbindung ( A 62, A6, A1 ), Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen etc. liegen nur Minuten entfernt. Durch die Autobahn sind die nächst größeren Städte, wie etwa Trier / Saarbrücken / Kaiserslautern, bequem zu erreichen.

Ortsunkundigen sei gesagt, dass in den angrenzenden Naherholungs- und Freizeitgebieten zusätzlich die Möglichkeit zum Wandern, Joggen, Radeln, Skaten, Schwimmen, Surfen, Rodeln, Ski fahren usw. ganzjährig, inmitten einer noch gesunden und intakten Natur zu erleben ist. Kurzum: hier ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.