An alle Ruhesuchenden, Generationenwohner, Gewerbetreibende, Hobbyköche, Hobbyschrauber, Großfamilien, Wanderer, Naturliebhaber, Ruhe- und Unruheständler. Sollte auch nur eines davon zutreffend sein, dann könnte sich hier ein lang ersehnter Traum erfüllen und eine genauere Betrachtung empfehlenswert sein. Denn dieses Anwesen vereint tatsächlich vielfältige Kombinationsmöglichkeiten und immer mit an Bord, der Erholungsfaktor inmitten der Natur!

Die bis in jüngste Vergangenheit erfolgte Nutzung war tatsächlich die Kombination aus Wohnen- und Arbeiten und dem wieder zunehmend in den Focus gerückten Generationenwohnen. Die naturnahe Lage des Anwesens bildet sozusagen das perfekte Sprungbrett für in den Tag und das sanfte Ausklingen am Abend. Durch die beiden Terrassen und den Wintergarten ein Tages-, Jahreszeit- und auch witterungsunabhängiges Vergnügen. Ob Zwei- oder Vierbeiner, Jung und Alt, hier werden einfach alle glücklich!

Die aktuelle Nutzung und Aufteilung wie folgt:

Das Erdgeschoss wurde bis zuletzt gastronomisch genutzt und war über Jahrzehnte eine regelrechte Institution in der Region. Neben dem leckeren Essen und der familiären Atmosphäre, leistete die traumhaft ruhige und schöne Lage den maßgeblichen Beitrag zum Erfolg. Diese Ära neigt sich nun dem Ende und eröffnet den Nachfolgern eine aussichtsreiche Perspektive in wohnlicher sowie gewerblicher Hinsicht.

Das Erdgeschoss ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

Nach dem Windfang folgt der großzügige Gastraum, welcher von zwei Nebenzimmern, der Küche, dem Wintergarten und zwei Terrassen flankiert wird! Die Kurseingabe lautet hier immer der Sonne nach, ein Luxus der mit dem Wintergarten ganzjährig genossen werden kann. Welcher künftigen Bestimmung das Erdgeschoss auch immer zugeführt werden mag, es wird immer von einer hohen Wohn- und Gastfreundlichkeit geprägt sein. Die große Sonnenterrasse leistet mit dem schönen Ausblick in die umliegende idyllische Landschaft einen weiteren Wohlfühlfaktor.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
So bietet bereits diese Etage Platz in Fülle und mit dem Balkon einen ebenso schönen Ausblick ins Grüne. So ist auch hier die Tuchfühlung zur umliegenden Natur gegeben.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, Küche Bad und Büro zur Verfügung. Der Ausbau des Dachgeschosses diente nicht nur dem Zwecke der Wohnraumerweiterung, sondern stellt eine für sich abgeschlossene Einheit mit ganz eigenem Charme dar. Der teilweise Ausbau bis in die Dachspitze verleiht dieser Wohnebene eine Weite die man von Dachgeschossen so nicht kennt.

Neben den großflächigen Terrassen und der Grünfläche, hält das Objekt eine geräumige Garage und eine große Anzahl von Stellplätzen vor. Was für eine gewerbliche Nutzung sehr vorteilhaft wäre und so auch dem eigenen Fuhrpark kaum Grenzen gesetzt sein dürfte. Die reine Grundstücksgröße lässt bereits die vielfältigen Möglichkeiten erahnen. Wenngleich sich das Objekt hervorragend für eine weitere gewerbliche Nutzung eignen dürfte, ist eine ausschließlich zu Wohnzwecken gewidmete Nutzung gleichermaßen attraktiv.

Zusammenfassend muss die einmalige Lage abermals hervorgehoben werden. Einerseits
mitten im Grünen und dennoch in ca. 5 Minuten mitten im Geschehen, in den Einkaufszentren, in der Stadt. Die perfekte Symbiose, ein Brückenschlag zwischen Geschäftigkeit und Regeneration. Bereits die Anfahrt zum Objekt wirkt wunderbar entschleunigend und weckt die berechtigte Vorfreude auf mehr. Überzeugen und entschleunigen Sie sich selbst :-) wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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